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??無論是銷售相對低迷的2014年，還是銷售火爆的2013年，增城都穩坐全市銷售套數、銷售面積“雙冠王座”，王者地位無可撼動。
??對買傢來說，價格較低隻是其中一個原因，在撤市設區、地鐵建設等利好的推動下，增城房價有很大的想象空間，這是吸引他們購買的另一個原因。
??在全市11區的激烈競爭中，增城憑什麼取勝？業內人士認為，撤市設區、地鐵建設的利好，還有就是遠低於全市平均水平的價格。
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??據介紹，今年年初，地鐵13號線已經完成征地90%以上，總共11個車站，其中8個車站進行瞭主體維護階段的施工；地鐵21號線全線大部分征地工作基本完成，20個車站有3個車站進行施工。根據工程計劃，地鐵13號線、21號線都爭取在2017年建成。
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??撤市設區，對增城樓市來說還有一個利好，就是打破原來增城和廣州城區之間的心理距離。眾多房地產業內人士在增城撤市設區後紛紛表示，增城將會慢慢淡化廣州郊區的角色，融入到廣州城區當中，人們不再因為行政區劃的原因感覺增城“遙遠”。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/16095949082356014171059.shtml
??實際上，從樓市的容量，從住宅的供應量、成交量來說，增城早已把番禺遠遠拋在瞭身後。增城樓市的活躍程度，更遠非番禺可比。2013年，增城一手住宅成交量把番禺拋離瞭1萬多套、百餘萬平方米。
??雙地鐵線，六站抵天河
??如果說設區將拉近增城和廣州城區之間的心理距離，地鐵的開通，將從時間上拉近增城和廣州城區之間的距離。
??地鐵的開通，將突破廣州城區和增城之間原有的交通瓶頸障礙，從增城的溫湧路站到天河的珠村站，中間隻有6個站的距離。
??此外，增城還有其他重磅交通利好，撤市設區後，要在更高起點規劃建設交通基礎設施，規劃在新塘附近打造廣州東部綜合交通樞紐中心，面積相當於現在廣州東站的近7倍。
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??從撤市設區到地鐵開通，再到大型交通樞紐的建設，增城和以前的番禺有太多相似點，所以很多人在展望增城樓市前景時，都把番禺的現在看作是增城的未來，增城將成為下一個番禺，增城將出現廣州又一個“華南板塊”。
13188套！增城穩坐 雙冠王座
內容來自sina新聞
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??今年2月份，廣州正式公佈行政區劃重大調整方案，原蘿崗區和黃埔區合並為新的黃埔區，從化市、增城市“撤縣並區”，市轄面積7500多平方公裡的大廣州脫穎而出。區劃的優化，除瞭令整個城市受益，更令區域實實在在受益，增城便是受益者之一。
??售價“8字頭”，天河的1/4
??撤市設區，融入大廣州
??從天河的珠村站到增城新塘的溫湧路站，隻有6個地鐵站的距離，但增城的房價隻有天河的1/4。目前，增城一手住宅成交均價為8871元/平方米，遠低於天河的37081元/平方米，隻接近於天河房價的“零頭”。在天河區購買一套80平方米的小房子的總價，在增城已經可以購買334平方米的大宅。巨大的價格差距，形成瞭龐大的吸引力。當天河房價不斷飆升，原先的剛性需求不斷外溢，增城以其1/4房價的優勢，成為其中的受益者。
??不僅和天河相比，放眼廣州，增城的房價也處於較低的水平。目前，廣州11區房價每平方米在萬元以下的隻有兩個區，其中一個便是增城，增城房價遠低於全市1.3萬元/平方米的均價。
??相關房產數據顯示，截至本月11日，增城今年一手住宅銷售13188套、1488017平方米，力壓廣州其他十區，再次登上全市銷售套數、銷售面積“雙冠王座”。
??保利地產首席研究員吳定金表示：“從世界人口遷徙的方向來看，大城市城區因為有完善的配套，吸引力最大，吸引眾多外來人口，屬於人口遷徙的第一極；大城市的郊區屬於第二極，吸引力次於大城市城區；第三極是大城市周邊。設區前，至少在心理上，增城隻算是大城市周邊，屬於人口遷徙層次的第三極；設區後，增城變身為大城區郊區，成為第二極，雖然吸引力還比不上城區，但比原來大幅度提升。”
??心理距離的打破，也打破瞭增城樓市“內生型”的特點，新塘、中新、荔城等區域樓盤營銷負責人紛紛表示，今年下半年，來自廣州城區的買傢大幅增加。
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