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??北京市國土局昨天公佈瞭2015年國有建設用地供應計劃。今年北京土地供應計劃整體“瘦身”。其中，計劃安排供應住宅用地1200公頃，其中保障性安居工程450公頃，商品住宅750公頃。相比去年，今年商品住宅的計劃供應量減少瞭25%。
??記者註意到，去年北京住宅用地計劃供應1650公頃，其中保障性安居工程650公頃，商品住宅1000公頃。今年的計劃與去年計劃相比，住宅用地供應計劃減少瞭27%。包括自住房在內的商品房供應面積也減少瞭25%。
??作為人口疏解的大區，今年東、西城幾乎沒有住宅用地的供應，隻有西城區有3公頃的定向安置房用地。
北京 商品房用地 今年擬少供25%
??從市國土局昨日同時車貸利率怎麼算大直房屋貸款公佈的去年土地供應計劃執行情況看，住宅、工業等用地最終實際供應沒有達到計劃量。
??相比之下，保障性安居工程用地則供應678公頃，超額完成計劃。
??根據北京市國土局昨日公佈的土地供應計劃，2015年度北京國有建設用地供應計劃總量4600公頃。這個數字比去年5150公頃的土地供應計劃總量有所減少。
??去年北京商品房用地完成計劃一半
??此外，在今年北京“兩會”上，城市“瘦身”的減量發展成為瞭北京下一步的主要工作之一。在今年的土地計劃中也體現瞭這一特點。
??焦點
??北京市國土局相關負責人表示，今年北京土地供應計劃的編制中，適度降低瞭土地供應總量，減少工業用地供應，將住宅用地供應與人口控制疏解統籌考慮，確保保障性安居工程用地“應保盡保”，保障養老設施、生態環境等民生用地供應。
??土地供應計劃中也提出，加快推進通州等城市副中心基礎設施建設用地供應，支持重點新城教育、醫療等公共服務用地需求，促進新城承接中心城人口、功能疏解轉移。
??其中工礦倉儲用地供應191公頃，僅完成計劃42.4%，與2013年同比減少瞭58%，是完成計劃比例最低的；住宅用地供應1195公頃，完成計劃72.4%，其中，商品住宅用地供應517公頃，完成計劃的51.7%。
??上述負責人稱，土地供應計劃更加關註生態、環境，嚴格控制土地資源擴張性發展，城市建設用地供應從嚴從緊，今年北京國有建設用地供應計劃各項指標，除特殊、交通、水利用地外，其他指標均有所下調。
??今年的土地供應中也將嚴格執行新增產業的禁止和限制目錄，加快疏解非首都功能，疏解騰退一般制造業和區域性批發零售業。同時禁止首都功能核心區新建擴建制造業用地供應。
??東西城幾乎沒有住宅用地供應
??“四環進入8萬時代不客觀”
??專傢表示，環路房價不均衡，四環內仍有存量用地
??昨日有媒體報道，北京被“豪宅化”趨勢將愈加明顯，四環房價今年將邁入8萬時代，住宅用地幾無存。對此，業內人士和專傢表示，這種說法以偏概全，不客觀。
??北京房協秘書長陳志說，所謂四環房價邁入8萬時代，最起碼四環周邊80%到90%的區域房價都達到8萬元，實際上很多區域房價離8萬元還很遠。
??記者瞭解到，在南四環的很多地區，二手房的成交價格還不到4萬元/平米，即便新房，也是4萬元左右。東四環、西四環的靠南區域房價也遠沒有達到8萬元/平米。
??“北京多年來形成的發展不均衡，用環路來衡量房價並不客觀，也很少用。比如南四環和北四環的差距就很大。”陳志說。
??此外，對於“住宅用地幾無存”的說法，陳志認為，這也並不全面。四環內還有不少存量用地，棚戶區改造等也多位於四環內。
??在今年北京各區縣的土地計劃供應量中，朝陽區將供應131公頃住宅用地，海淀區和豐臺區也將供應81公頃和70公頃。
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內容來自sina新聞
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/06225991334048625377812.shtml
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