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華中鋼鐵交易中心建成兩年未開業 門庭冷落空無一人
??武漢陽邏經濟開發區西港路與漢施公路的交會處，規劃面積3200畝的華中鋼鐵交易中心聳立一旁。
??昨日，不少業主向楚天都市報記者反映，2011年6月起，華中鋼鐵交易中心開發的六七百套商鋪陸續對外銷售告罄，並準備於2012年12月18日開業運營。如今兩年多的時間已經過去，該市場仍沒有開業的跡象。數百名業主花瞭1.5億元購買商鋪，他們不知道該何去何從?
??鋼材市場遲遲不見開業
??今年45歲的龍女士，是新洲陽邏人，平時與丈夫打零工，維持一傢人的日常生活。
??陳女士說，2011年6月，當華中鋼鐵交易中心對外銷售商鋪時，售銷人員稱鋼鐵交易在全國都很火爆，未來的幾年，該市場將成為華中地區規劃最大的專業鋼鐵交易市場，而且武漢市區內的一些鋼材交易市場，也將陸續搬遷過來。按當時預計的情況，一套商鋪對外租賃，每年就可收六七萬的租金，她與傢人商量後決定，投入50多萬元，買下瞭一套面積50餘平方米的商鋪。
??陳女士說，買下商鋪後，一傢人就等著該中心開業。可到2012年底，她卻發現並沒有商戶進駐該市場經營。如今，兩年多時間過去瞭，該中心也一直沒有開業運營。與此同時，業主們發現開發商承諾的，在商鋪周邊鋪鐵路、建貨倉等配套設施也沒有開工建設。
??建成兩年多市場很冷清
??昨日上午，楚天都市報記者前往華中鋼鐵交易中心，看到該中心已經建起瞭占地100多畝的交易中心。
??在該中心的300建地查詢貸款全省皆可處理多平方米的銷售大廳內，一側是中心沙盤模型，另一側擺放著接待用的十多張茶幾，整個大廳隻有3名銷售人員。
??銷售人員介紹，沒有人來，主要是中心開發的6、7、8、9棟樓的六七百間商鋪，早已在兩年多前售罄，目前沒有其他商鋪可售。
??沒有人來的不僅是銷售展廳，位於銷售展廳後面的交易中心也空無一人。記者透過一扇扇的玻璃門，發現商鋪建好後沒有任何使用痕跡，緊鄰一棟樓的鋼質塔吊，已經銹跡斑斑。
??一傢臨時借用交易中心商鋪辦學的考研培訓機構工作人員介紹，他們在此辦學快兩年瞭，整個華中鋼材交易中心非常冷清，平時除瞭他們的培訓活動，很少看到人。
??沒開業因產能過剩沖擊
??這個鋼鐵交易中心是武漢華中鋼鐵交易中心有限公司建設的。該公司營銷部薑經理介紹，中心一期規劃700多畝，力圖將其打造成華中地區最專業的鋼材交易中心，為此公司投入瞭七八億元。同時，準備在2012年底開業運營。“我們最早謀劃華中鋼鐵交易中心是在2007年，當時整個鋼鐵巿場的行情非常好，可從2012年年底開始，隨著鋼鐵產能過剩，整個鋼鐵巿場陷入低迷。”薑經理稱，這種情況下，該交易中心才遲遲沒運營。
??此外，知情人士告訴楚天都市報記者，2011年開始，多個投資商在漢施公路陽邏經濟開發區沿線興建瞭數個大型的鋼鐵交易物流巿場，當日，記者走訪這些鋼鐵交易市場或物流企業，發現有的也一直沒有開始正式營運偶爾有開業的，因為經營不景氣，也面臨關門歇業。
??開發商稱滿五年可退鋪
??據瞭解，三四百名業主購買華中鋼材交易中心一期商鋪，共支付購鋪款約1.5億元。
??一些業主認為，開發商沒能按約定開業運營，承諾的配套設施如鐵路、貨場等沒能完工，應承擔相應的賠償。
??與此同時，一些業主擔憂，當時華中鋼鐵交易中心售鋪時表示，可回購商鋪，不知道如今是否仍會兌現承諾?
??薑經理代表公司回應，在商鋪銷售合同中，並沒有對此作特別約定，如今商鋪已交房給業主，公司完全按合同約定履行瞭職責，相反業主應承擔購買商鋪是否能收益的風險。至於相應配套設施沒建，主要是公司也意識到風險，即便當初建瞭，無非是公司虧得更多。
??對業主擔憂的能否退鋪問題，薑經理表示，在該中心購買商鋪的，公司將按一次性付款或成功辦理銀行按揭手續時間進行回購，即按購商鋪協議，滿5年後可無條件退鋪，他們將在2016年9月、2017年9月集中受理業主的退鋪申請。同時，每年還將按購鋪款的6%給予相應回報。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/08385992455375797141091.shtml
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