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買房故事神秘投資客 回湘謹慎置業
??新浪樂居訊（編輯 陳楚）臨近年末，在外辛苦打拼的遊子們，紛紛考慮回鄉置業。2015年首月，長沙新浪樂居聯合廣深多地圓滿舉行瞭兩場“返湘置業”活動，有不少在廣深工作的湖南人，看準長沙發展潛力，選擇賭一把。
??周升（化名），則是其中一位，連續參加兩場活動，熱衷於房地產投資，與每個樓盤的置業顧問都侃侃而談。關於他的個人信息，顯得十分神秘，隻是從登記信息上瞭解到，他是一位80後，湖南嶽陽人，已經定居廣州。
??周升在綠地之窗考察投資價值
??第一次購房隻是為瞭一個窩
??初見周升，高人一等的“海拔”，讓他尤為顯眼。在交談中得知，他畢業於湖南大學，之後選擇南下奮鬥，這一去就是多年，現已在廣州安傢結婚。
??在廣州的日子，是周升最艱辛的歲月，但他依然咬牙買瞭人生中的第一套房，空間不大，但是滿足瞭他對於一個傢的願望。
??問到工作與更多的個人信息時，周升支支吾吾，不願意再多提及，隻透露他在一傢公司上班，工資待遇根據項目及業績而定。
??第二次購房不賺不虧長遠看
??周升在社會中的摸爬滾打，讓他明白，長期來看，人民幣是貶值的，放在銀行裡面，隻有虧本的份，所以，他萌生瞭投資實業的想法。
??2011年，在他多方考察之後，購買瞭佳天名苑一間三室兩廳的住宅，位於長沙市雨花區高升路與和平路相交處。他談到，當初選擇此處共有三點原因，“第一是板塊價值，南城省府是當時的熱點區域；第二是區位特性，項目地處長株潭融城核心，以後發展可期；第三是靠譜的開發商，佳天國際新城和佳天瑞寧花園都是在長沙還不錯的項目”。
??曾經所謂增值潛力大的區位，現在究竟怎麼樣呢？據周升透露，他當年買下住宅的均價是5500元/㎡左右，現在沒漲多少，也沒跌多少。對於投資，周升顯得很平淡，“都說長沙是價格的窪地，我也如此覺得，但我們得長遠看，雖然現在沒賺多少，但未來還是有升值空間的。”現在他將這套房出租瞭，價格是1200元/月。
??信用貸款?第三次購房小心謹慎再斟酌
??2014年的樓市風聲鶴唳，房價也是跌跌不休。周升正是看準瞭這次低潮，想趁機撈一把。參加到新浪樂居“返湘置業”活動的緣由，是一次偶然，周升說到，“我平時喜歡瀏覽新浪網，恰好近期有考慮買房，見到此活動，便想回長沙看看。”
??在這次活動中，周升第一眼就“愛”上瞭綠地之窗的商鋪和洋房，在他看來，“這裡有投資價值，位於武廣高鐵板塊，直達廣深才3個小時；最重要的是品牌，綠地集團在2014年據說已是房企老大。”所以，周升在第一次參加活動之後，選擇瞭第二次再來看看，並參加瞭綠地集團在長沙的商業發佈會。
??雖然愛之深，但是過去的經驗讓他懂得，不能貿貿然的行動。在結束采訪時，他依然在糾結是否下手，原因是當下整個房地產行業局勢不太明朗。他看好長沙，而且對這片土地愛的深沉，“長沙發展很快，尤其是這六七年間，每一年回長沙，都會發現長沙的建築越來越多，這也會讓我擔心，配套是否會跟得上建房子的速度。”
??手記：在2014年2月，世聯行聯合同濟大學房地產研究所發佈瞭一份報告，在全國120座城市中，長沙樓市投資價值排名第16。面對數據，筆者不得不感嘆，長沙樓市未來的發展潛力確實不小，至於當下，留給投資客也許是等待。
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