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物業管理行業發展報告發佈 企業年營收超3千億
【2013年9月長沙樓市銷售報告】
中國物業管理協會今日在京發佈《物業管理行業發展報告》。同時，中物協還公佈瞭物業管理行業綜合實力TOP200企業名單，萬科、保利、綠城等知名企業上榜。
據瞭解，此次發佈的《行業報告》是國內首次以行業發展報告形式全面反映當前全國物業管理行業的發展狀況。《行業報告》顯示，截止2012年底，我國物業管理行業已擁有71000餘傢企業，612.3萬從業人員，管理各類房屋面積145.3億平方米，年營業收入超過3000億元，全國共有43919人獲得物業管理師資格。
《行業報告》同時顯示，物業管理行業在快速發展的同時，也面臨著成本急劇上漲、價格調整機制缺失、行業責任邊界不清、業主大會制度實施難、部分企業生存狀況堪憂等深層次問題。同時地域發展不平衡，一線員工流動率高，企業規模小、管理水平低、人員素質差、群眾投訴多等問題還比較突出，困擾著物業行業的健康發展，促進行業規范發展的任務還很艱巨。
此外，中國物業管理協會還同時發佈瞭物業管房屋二胎 銀行房屋二胎貸銀行享優貸任何問題免費諮詢理行業綜合實力TOP200企業名單及有關分析數據。其中萬科物業發展有限公司、保利物業管理有限公司、長城物業集團股份有限公司、綠城物業服務集團有限公司、北京首開鴻城實業有限公司、中海物業管理有限公司、招商局物業管理有限公司等企業位於榜單前列。
值得註意的是，TOP200分佈在4個直轄市與20個省區的37個城市，其中僅有25個企業地處於14個地級市，TOP200絕大對數位於大城市，二、三線城市的物業管理總體還在拓展階段，還有相當數量的縣級市物業管理處於起步或尚未啟動階段。行業發展地域差異十分明顯，經濟欠發達地區和中小城市物業管理推進總體緩慢。
當前，成本上漲和招工難已經成為困擾企業發展的最大難題。隨著每年最低工資標準的剛性上漲，以及物業服務費標準隨成本上漲調整機制的缺失，包括T0P200企業在內，贏利被成本上漲吞噬的現象制約著大多數物業服務企業的發展。企業的盈利能力持續在較低水平徘徊，凈利潤率由2011年T0P100企業的6.75%下降到2013年的5.6%。
物業服務企業已將服務內容從清潔、綠化、秩序維護、設施設備維修四項基礎業房屋二胎是什麼缺錢急用哪裡借錢務，向到房屋管傢、資產管傢、生活管傢升級。服務范圍從單純的物業管理延伸到涵蓋社區商務、公寓短租、商業運營、長者服務等領域的"1 N"多角化產業鏈。
但在物業管理行業的7萬餘傢企業中，管理水平低、人員素質差、群眾投訴多、生存狀況堪憂等問題還比較突出。
中國物業管理協會認為，解決制約行業發展的瓶頸，大力推廣優秀企業的經驗和做法，帶動更多的企業共同進步，提高行業的社會認知度，促進行業規范發展的任務還很艱巨。(記者 王日晨)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/07423675938.shtml
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