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內容來自sina新聞
某些一線城市地價超房價
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一線城市2013年的土地市場都迎來意料之外卻又前所未有的火熱。
以5月的廣州為起點，到年中北京和深圳的持續升溫，到上海年末迎來"自貿區行情"，臨港新城的土地出讓上演瞭"面粉"貴過"面包"的真實一幕，成交的樓面地價遠超周邊在售新房單價，2013年的土地市場，從財政收入的角度來說，算是完美收官；從房價控制的角度來看，卻是難掩地價拉動房價上漲的尷尬。
房地產市場，尤其是一線城市的樓市，不得不在糾結中走入2014年：一邊是由地價上漲帶來的房價蠢蠢欲動已按捺不住，另一邊是限購、限貸、限價仍壓在各大城市的"心頭"，揮之不去。這種糾結，還將持續。
北京：2013年，住宅土地價格明顯上漲，地價正在"追趕"房價。
鏈傢地產市場研究部統計數字顯示，2013年，北京市住宅類土地成交樓面價平均為9636元/平方米，同比增長48.6%，掛牌出讓的地塊溢價率為34%，較2012年下降2個百分點，繼2009年、2010年以來，地價房價倒掛現象再現。
上海：據某地產公司統計，2013年經營性用地平均溢價率達到35.8%，遠遠高於2012年的13.9%，2013年有40幅地塊的溢價率超過100%，占2013年出讓的所有經營性用地的18.7%，2012年這一比例僅為2.2%。此外，2013年，上海經營性用地平均成交樓板價為10855元/平方米，同比2012年大幅上漲52%。
最先引爆一線城市土地市場二胎房貸試算利率多少免費諮詢試算行情的廣州，2013年土地出讓收入762億元，同比增長85%。
這一年，廣州土地市場不僅刷新瞭全市單價地王紀錄，還造就瞭8個區域地王，堪稱"地王年"。其中數個地王的樓面價比地塊周邊在售項目的單價還高，"面粉"貴過"面包"已成現實。 據《第一財經日報》
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08212562974.shtml
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