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房貨利率試算看戶型圖註意5點
看戶型圖，可以直觀地瞭解房屋的走向佈局，知道各個組成空間的使用功能和位置，並且能很好地瞭解房屋的采光情況。因此很多人選房前，都要看戶型圖。但是有些購房者並不懂看戶型圖的門道，結果吃瞭大虧，買的房子不盡如人意，最後大呼後悔。那麼如何看戶型圖呢？哪些細節需要註意呢？業內人士認為，看戶型圖最關鍵的是要瞭解客廳的采光效果、臥室私密性、廚房的實用程度，同時，瞭解戶型各個佈局之間的比例是否合適。
臥室：盡量不要小於12平方米
臥室與客廳面積應該多大算合理？業內人士表示，臥室不應太小且要具有私密性。主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積應大於12平方米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近。在總面積不大的情況下，次臥隻留8～9平方米的狀況很常見。這樣的狀況在實際的使用中難免捉襟見肘，很難施展。
客廳：采光最關鍵 空間應方正
在戶型的選擇上，采光無疑是最重要的問題之一。如果在不能保證每個房間都有良好的采光情況下，如何選擇？業內人士認為，最重要的是客廳的采光，客廳都是相對獨立的空間，客廳要求莊重雅觀。客廳的設計應盡量方正，利於擺放傢具。再者，應避免相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺。因為客廳具有獨立性和較高的空間使用效率，所以采光和通風非常重要。
廚房：面積夠大 不宜近臥室
廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合民間2胎房貸服務空間，隨著人們飲食水平的提高，現在的炊事器具種類多。因此有業內人士建議，廚房需要足夠的面積，同時，不宜距臥室太近，廚房門更不應正對臥室房門，油煙、烹飪的氣味等容易侵入針織物中，難以除掉。廚房與餐廳最好密切聯系，並直接對外采光通風，這樣可以更好地保護室內環境。
洗手間：不應對著餐廳
在戶型圖上，洗手間的位置常出現幾種情況，比如在兩個臥室中間，在廚房旁等，但不論洗手間在哪裡，洗手間的門朝向應有所選擇。有業內人士表示，有的戶型將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題，因此，建議在看戶型圖時，留意衛生間門的朝向。
戶型圖和小區圖紙一起看
戶型圖是對單個房源內部的圖示，購房者在看戶型圖時，還應結合小區的情況。有業內人士表示，除瞭自己所選房源，還應看清楚樓內其他房源的戶型、樓層、電梯數等情況，此外，還應瞭解所選房源周邊建築物的情況，是否有擋光、污染源等。同時，註意尋找一下小區變電站、泵房、鍋爐房、物業管理用房等配套設施的位置，看看這些建築的距離。值得註意的是，如果所選房源周邊留有空地，需要提前瞭解，空地的用途，如果將建高層樓房，還應考慮是否擋光，如將建工廠等設施，應考慮是否有噪聲和空氣污染等。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/07572462630.shtml
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