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??對於自己的離職,毛大慶向專辦二胎年息借貸增貸轉貸萬科方面的解釋是“創業”,是去做“自己想做的事”。

??對於出身凱德置地,並在商業地產領域長袖善舞的毛大慶來說,非住業務的內容轉型,一定程度上縮小瞭他施展拳腳的空間。

??然而,硬幣的另一面則是,萬科正將非住宅業務的重點發展方向,從商業地產轉向包括產業地產在內的“新興非住業務”,這也許也是導致毛大慶最終決定離開的一個重要因素。

毛大慶離職背後是否非住宅成萬科發展新方向

內容來自sina新聞

??譚華傑介紹,產業地產隻是萬科“新興非住業務”的一部分,未來萬科將圍繞物流地產、創業產業園、以運動為主題的度假項目這三個方向快速發力。

??彼時,在毛大慶主管的商業管理部負責下,萬科商業地產分批將多個商業物業項目打包,出讓股權,進行運營試驗等。

??這不禁給人以錯覺,毛大慶似乎正在商業地產領域大展拳腳,商業地產是萬科向萬億公司進軍的方向。

??但事實上,不論在行業還是在萬科內部,商業地產的發展空間都正在進入瓶頸。

??高力國際市場研究與項目咨詢部董事陳厚橋對《每日經濟新聞》記者說,現在整個大環境的商業地產都處於過剩狀態,長期來看,雖然一線城市的過剩情況可以在一定時間後得到消化,但是增長速度肯定要降下來。

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??在萬科內部,“從方向上看,新興非住業務重於傳統商辦。”萬科集團董事會秘書譚華傑向《每日經濟新聞》記者表示。

??業界最初聽聞萬科“輕資產、重運營”的商業運營思路,即在毛大慶主導的北京金隅萬科項目上。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/13235980930839029264404.shtml

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