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  他預計,下半年房地產投資同比增幅將逐步趨於平穩。

  從商品房銷售情況看,降幅放緩。數據顯示,1至6月份,商品房銷售面積48365萬平方米,同比下降6.0%,降幅比1至5月份收窄1.8個百分點;商品房銷售額31133億元,下降6.7%,降幅比1至5月份收窄1.8個百分點。

內容來自sina新聞

  據國傢統計局最新發佈的數據顯示,上半年,全國房地產開發投資42019億元,同比名義增長14.1%(扣除價格因素實際增長13.1%),增速比1至5月份回落0.6個百分點,至4年半來的最低水平。

  上海易居房地產研究院朱光認為,從房地產投資額同比增幅走勢看,今年一季度以來下行態勢有所加大,上半年增幅回落至四年半來的最低水平。主要是近期行業逐步調整,市場降溫明顯,房企對行業及市場預期趨於謹慎,導致投資力度有所下降,開發投資同比增幅繼續回落,房地產開發投資對經濟增長的拖累作用愈發凸顯。

  另土地二胎融資貸款全省皆可處理外,從庫存情況看,6月末,商品房待售面積54428萬平方米,比5月末增加1026萬平方米。

  "從房屋新開工面積同比增幅走勢看,今年年初以來雖然同比增幅下滑至負增長區間,但此後呈現瞭持續收窄的態勢。主要是近期房屋新開工量跌幅有所收窄。預計今年下半年房屋新開工面積同比增幅將繼續反彈向上。"朱光說。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08232822573.shtml土融新北萬里土融

  房地產行業降溫趨勢有加速跡象。上半年,全國房地產開發投資增速回落至四年半來的最低點,全國土地購置面積降幅擴大,商品房庫存繼續加大。

  與此同時,全國土地購置面積降幅擴大,上半年保持平緩下行。朱光認為,在目前行業依舊處於調整態勢下,房企對於市場走勢仍趨於謹慎,拿地節奏放慢。預計下半年隨著去年同期基數的上升,土地購置面積同比增幅也將繼續呈現平緩的下行態勢。

房地產投資增速回落至四年半來最低

  朱光認為,上半年商品房銷售同比增幅雖然繼續處於負增長區間,但開始呈現收窄上行態勢,這與去年同期基數下降明顯有關。預計今年下半年,隨著去年同期基數的逐步下降,商品房銷售面積同比跌幅也將繼續收窄。

  此外,房屋新開工面積80126萬平方米,同比下降16.4%,降幅收窄2.2個百分點。房地產開發企業土地購置面積14807萬平方米,同比下降5.8%,降幅比1至5月份擴大0.1個百分點。土地成交價款4031億元,同比增長9.0%,增速提高0.3個百分點。

  朱光認為,近期全國范圍內一些房企推盤節奏加快,打折力度加大,但市場觀望情緒依舊濃厚,需求提升不明顯,也導致瞭庫存繼續加大。預計今年下半年,隨著市場供應的繼續上升,商品住宅待售面積仍將加大,房價將持續降溫。

  首席分析師張大偉也認為,從6月房地產數據看,降溫依然在持續,而且降溫的趨勢目前看有加速的跡象。

  

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