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??“保招萬金”齊聚島城

??1月青島土地招拍掛市場成交的單宗土地面積過百畝共有7宗,其中主城區4宗,輔城區3宗。這7宗土地總面積達978.93畝,占據青島市1月份土地成交總面積的三分之一左右。

??“一線房企從拿地到項目上市大約有6至9個月的時間,所以在今年三、四季度,近期土地熱拍潮中的新增供應基本就會體現在市場上。那時恰逢金九銀十,

??1月份,青島土地市場迎來瞭“開門紅”。據銳理數據統計,1月份青島全市共成功出讓商住用地76宗,成交總面積約2987.08畝,成交總額約

14.53億元,位列各區域成交金額亞軍;黃島區共有14宗土地成交,成交面積484.63畝,成交金額約12.59億元。

??主城區土地市場活躍

??從各區域成交情況來看,主城區占據著1月份土地市場的絕對統治地位。其中老四方表現最為搶眼,共成交8宗土地,成交總面積達501.65畝,成交總

103.49億元,環比去年12月的101.94億元上漲1.49%。值得註意的是,1月份成功出讓的土地中,市北、李滄、嶗山三區共有13宗,總面積達

北、勁松七路以西地塊並未出現預期中的激烈角逐,最終以底價樓面地價5540元/㎡、總價10.27億元成交。

內容來自sina新聞

??從單宗地塊成交總價來看,1月份共有兩宗地塊總價超過10億,其中市北區蚌埠路11號地塊格外搶眼,該地塊的起拍價為4395元/平方米,競買保證

1月青島76宗商住用地吸金超百億 老四方占半壁江山

804.19畝。包括市北區8宗,李滄區2宗,嶗山區3宗。

金額超過51.09億元,霸占瞭1月份青島市土地成交總金額的半壁江山。嶗山區1月份有3宗重要地塊成交,成交面積296.57畝,成交總金額約

??1月29日,浮山新區一宗占地約120畝的土地成交,北京金地集團與本土房企麥迪紳集團聯袂奪標。這意味著被地產界稱為“招保萬金”(保利、招商、萬科、金地)的四大金剛終於在青島聚齊。全國一線地產大鱷的進駐,為青島房地產市場的提檔升級帶來瞭新的思路。

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??同時,本土地產也未示弱。1月份,海爾地產拿地4宗,總成交額28億元,成為1月份青島市拿地花費金額最多的開發商。其中,在爭奪市北區蚌埠路11

號黃金地塊時,海爾舉牌150輪,最終擊敗瞭萬科、中海、保利、華潤等重量級開發商,溢價率高達47.9%,單宗土地成交額22.73億元,拿地毫不手

軟。

??2015年1月份是青島土地現場舉牌拍賣的最後一個月,現場土拍落幕前的幾個月,土地大量上市。而自1月1日起新推出的供地實行網上拍賣,此政一出,土地供應量明顯減少。1月份青島新增土地供應僅2宗,規劃建築面積約20萬平方米,環比下降97%,同比下降96%。

??下半年新房或集中入市

??對於本月土地集中出讓的情況,銳理地產青島分公司總經理馬光明認為,房企拿地積極,說明現在市場整體是轉好的,主城區去化壓力本身也相對較小,對於今年市場的展望大傢還是比較樂觀的。

金高達15.3億元,經過150輪廝殺,海爾地產最終以6500元/㎡的樓面地價將其收入囊中,成交總價22.73億元。而備受關註的浮山新區同安路以

大傢可能看到更多新樓盤,比如李滄東部、瑞昌路的項目都會紛紛亮相,所以說主城區可能會迎來新的供應高峰。”房房貸試算excel二胎年息價點評網高級分析師張斌認為,隨著供應量的

增大,消費者將會有更多的選擇。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/07355968521867693452797.shtml

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