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  跟風松綁難改頹勢

內容來自sina新聞

  網民"譚浩俊"也指出，土地財政依賴度過高，也從一個側面反映瞭實體經濟發展面臨的嚴峻形勢。因為，如果地方政府不對土地財政過度依賴，就會通過發展實體經濟培植稅源，實體經濟就不會被邊緣化。反之，實體經濟的健康發展，也會對社會資源的有效利用產生積極而重要的作用。

  網民"張庭賓"也指出，中國經濟結構調整的本質是要大幅降低國傢宏觀管理成本，表象是房地產回歸其合理價格。地方政府保衛土地財政的行為不可能逆轉這個必然規律。

  經濟壓力催發救市沖動

  網民"虎儒之風"認為，取消限購很難新增購買力：一是剛性需求大多不在限購范圍內；二是炒作房產投房屋2胎貸缺錢急用哪裡借錢資者，現在大多在考慮如何賣掉多套房而去國外購置；三是全國多數並未認真嚴格限購過。因此，指望取消限購就會迎來好日子，是不可能的。

  據報道，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開，不管本地人還是外地人在濟南買房都沒有套數的限制。這意味著，在濟南實施瞭三年多的限購政策將正式退出房地產市場。事實上，此前包括呼和浩特在內的多個城市已開始松綁限購。

  網民"謝逸楓"也認為，樓市持續低迷，一些地方政府"救市"意願強烈，但即使取消限購，也難以逆轉樓市降溫大勢，讓房價重新大漲。因此，地方政府應該從供求關系上發力，完善政策與出臺措施，而不是放松限購政策"救市"。

  網民認為，多個城市取消限購，一方面說明當前房市庫存壓力巨大，樓市下行或難以避免。另一方面也折射出地方經濟嚴重依賴房地產業拉動，土地財政大行其道，並未轉換靠房地產發展經濟的思維模式。

  網民"笑冬-跑客"指出，從市場經濟角度而言，任何對市場價格、自由交易的管制都是不應該的，因此取消限購是好事！可悲的是，政府並非出於尊重市場才做出還權市場之舉，政府這種解禁更多的是刺激房地產，防止樓市泡沫破裂，維護其土地財政利益。政府官員腦子裡的計劃、管制思維仍在作祟。

  網民"歐陽君山"指出，當前的大環境下，經濟仍然存在下行壓力，盡管中央明確提出要適應"新常態"，但地方政府對房地產業的"刺激"甚至"救市"沖動不減，過去十來年房地產業的激進發展，讓相當一部分地方政府對土地財政形成或輕或重的依賴。

  過度依賴房地產業不可取

  網民"Pleasecallm eJiasir"認為，通過刺激房地產的發展增加政府土地財政的收入，過度地依賴房地產業發展經濟，無異於飲鴆止渴。

房屋二胎貸慶豐銀行享優貸媒體稱多個城市取消限購折射房地產依賴癥

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/08152814230.shtml
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