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  何謂"以房養老"?中國保監會的界定是:擁有房屋完全產權的老年人,將其房屋抵押給保險公司,生前擁有房屋占有、使用、收益等權利,並按照約定領取養老津貼直至身故。老人百年後,房產歸保險公司處置。毋庸置疑,"以房養老"對盤活老年人的不動產,拓寬養老資金來源,提升老年人生活保障水平大有裨益。

  中國保監會日前發佈瞭《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》,決定從下月起以北京、上海、廣州和武漢為試點,開展"以房養老"保險業務。根據規定:60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老人可以投保。目前,幸福人壽等已計劃推出"以房養老"的保險產品。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/09294238962.shtml

內容來自sina新聞

  誠然,中國推廣"以房養老"有悖於傳統的養老方式,"以房養老"的正式推進及其社會接受程度還有待市場的檢驗。但如果保險房貸2胎 房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件產品設計得合理,我相信一定會受到孤寡老人的青睞。理由很簡單:他們不存在把房產遺留給子女,或者子女反對他們把房產抵押出去。保險公司更是便於業務推廣。

  去年9月,國務院明確提出:"鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養老保險試點"。至於保監會為何選擇北上廣等這幾個城市做試點,我認為首先是一線城市房價較高。房價高,抵押房產的老人收益就高;其次是一線城市的剛性需求,決定瞭它的房價不太可能大跌,從事"以房養老"業務的保險公司風險較小。還有,一線城市子女不與老人同住,因各種原因不夠條件贍養老人的情況非常普遍,"以房養老"有市場。我以為,"以房養老"雖然不足以應對中國老齡化社會養老的大局,但對於有房產又追求高品質生活的老人是"錦上添花";對於有房產但收入較低的老人不失為"雪中送炭"。

以房養老應從孤寡老人開始汽車借款利率

  臺灣去年開始試行的"以房養老",就是從孤寡老人入手的。他們的具體做法是:大城市中有房地產,但無子女,也無其他繼承人的65歲以上貧困單身老人,以自己的房產抵押給當局,然後繼續住在自己房子裡,每月則從當局委托的銀行領取養老津貼。老人生活如果不能自理,護理費用也由當局承擔,一直到終老。老人終老之後,其房產歸當局處置。

  或許臺灣的模式有點"僵化";或許大陸更需要開放市場,並且讓更多的老人受益;或許兩地保障政策上的差異並不影響殊途同歸。但可以肯定的是,"以房養老"更適合獨守老屋的孤寡老人(在大陸還有一個失獨老人的特殊群體)。臺灣試圖通過"以房養老",先行解決孤寡老人問題的理念,臺灣作為先行先試的"樣本",還是值得參考和借鑒的。

  《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團



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◎韓志鵬政協委員

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