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內容來自銀行借貸利率sina新聞

樓市調控或出 關鍵一招

  媒體報道稱,8月4日,21世紀經濟報道記者從接近知情人士處得知,有關房地產調控的長效機制已經形成初步草案。該草案正在有關部委、協會等小范圍內征求意見。但推出時機尚未確定。業內人士認為這是本屆政府樓市調控的"關鍵一招"。

  據報道,房地產領域的改革或將從財稅、金融、土地制度入手。其中,房產稅是重點研究課題。房產稅試點擴容及在此基礎上的全面推開、個人住房信息系統全國聯網、健全不動產統一登記制度,這三大方面將為全新的中國房地產調控和長效機制奠定基礎。

  據瞭解,由住建部、發改委、財政部、國稅總局等相關人士組成瞭專門調研機構,對房產稅的試點擴容以及全面開征做相關調研準備。"作為地方財稅體制改革的一部分,今年下半年極大可能推出第二批房產稅試點城市,但具體思路會是緩步慢走。"

  專 傢建議,土地方面的改革,應從土地出讓制度與土地二元結構的調整著手。現階段土地出讓大多數仍為價高者得,土地出讓金一次性付清。如果建立土地出讓長效機 制,土地類別與作用劃分將更加細化,供地可選年租形式收取土地價款。由於我國的土地二元結構,農村集體建設用地不能自由入市交易,在土地資源稀缺的背景 下,需改變土地供應模式,減少用地閑置,增加土地有效供應。有專傢建議,可在集體土地確權的基礎上,有序組織少數農村集體建設用地流轉入市的試點。

  南海是否推出房產稅,不得而知。但土地方面的改革,比如集體建設用地入市、"地票"流轉等方面,或可適時研究並推出。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08323417418.shtml

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