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  記者 張芳圓

  2014年4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為11013元/平方米，環比上漲0.10%，是2012年6月以來連續第23個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.28個百分點。值得註意的是，和3月相比，45個城市環比下跌，環比價格下跌的城市數量較上月增加8個。長沙新建住宅樣本平均價格為6952元/平方米，比3月跌0.74%。

  與過去3月份和4月份時常出現的樓市"小陽春"不同，今年這個時段樓市卻迎來一輪"倒春寒"，市場趨冷。業內專傢認為，主要是以下原因導致瞭房價漲幅的收窄：自去年11月開始，一、二線城市樓市調控拉開階段性"收緊"序幕；銀行信貸緊縮，市場短期表現仍然"馬力不足";多數房企采取瞭觀望與博弈策略，市場表現相對保守。

  4月，長沙銷售金埔心房屋二胎額前三分別為恒大雅苑、江河東瀾灣、五礦萬境水岸，恒大雅苑成交金額為2.08億元。排名前十的樓盤多是剛需項目。市場分析人士指出，4月指數出現瞭較為明顯的分化，未來不同的城市和企業，其分化也將更加明顯。

  據不完全統計，長沙樓市5月預計20餘項目開盤推新，其中住宅項目16個，純新盤就有11個，加上4月份已經開盤的房源，5月份房源供應比較充足，開發商或將展開爭客、搶量大戰。中國指數研究院分析指出，就今後的走勢而言，二季度的市場表現至為關鍵，網簽有一定的滯後性，雖然一季度成交並不理想，但後續還是可期。除瞭積極調整推盤節奏外，開發商或將會普遍采取降價、低首付、零首付等優惠策略，以換取成交量的持續回升。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/08194126156.shtml

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