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試行保障房共有產權模式 單式限價房項目成試點
??從濱海新區規劃和國土資源管理局瞭解到，目前濱海新區保障房制度改革再出新舉措，濱海新區住房投資有限公司在佳寧苑定單式限價商品房項目試行瞭保障房共有產權營銷模式，減少購房人的購房壓力，在將近半年的推行過程和實踐探索中取得瞭良好的營銷效果，目前該項目在售房源80%已經售出。
??為瞭貫徹落實濱海新區保障性住房制度改革實施方案，進一步完善濱海新區定單式限價商品住房銷售模式，緩解被保障人群購房首付資金壓力，依據國傢、天津市相關政策、規定，結合濱海新區實際，2014年7月，濱海新區規國局制定瞭《關於定單式限價商品住房共有產權模式指導意見（試行）》，並決定由濱海新區住房投資有限公司在其開發建設的保障性住房——佳寧苑定單式限價商品住房中試行此營銷模式。
??“所謂的共有產權模式是指濱海新區定單式限價商品住房項目在銷售時，購房人通過支付首付及辦理貸款的方式先行購買八成產權，剩餘兩成產權民間二胎利率多少年息利率多少免費諮詢試算由開發企業暫時保管並由購房人按照協議約定在一定期限內回購的銷售方式。”濱海新區規劃和國土資源管理局相關人士介紹。
??共有產權模式的推行極大緩解瞭一部分中低收入傢庭購房的經濟壓力，保障瞭其擁有房產的權利，提前解決其住房困難。在更大范圍內解決中低收入及夾心層人群的住房難題，降低購房門檻，減小購房者的購房壓力，促進市場流通，保障更多被保障人群的利益。
??“濱海新區推出的共有產權模式，是對濱海新區特色住房體系的有益補充，對於濱海新區的剛需人群以及外來務工人群來說，共有產權模式無疑也為新區置業提供瞭新的平臺。”相關人士表示，隨著共有產權模式的推出以及相應房源供應量的逐漸增加，其在改善樓市結構、“緩沖”高房價等方面的效應將逐漸凸顯，對於濱海新區未來的房地產市場，有著深遠而積極的意義。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/10085958051145086973652.shtml
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