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內容來自sina新聞

兩地產公司同發定增方案

  信息時報訊(記者 葉靜) 暫停瞭近三年的房地產融資終於開閘,昨日新湖中寶和海印股份紛紛拋出定增方案。新湖中寶定增方案一出,昨日即強勢漲停,分析認為,開放合規企業的資本市場融資渠道,對房地產的估值修復有利。

  新湖中寶發定增預案昨日強勢漲停

  停牌近一個月後, 新湖中寶昨日發佈定增預案,擬定增募資約55億元,用於上海普陀區和閘北區兩處舊城改造項目。根據預案,公司擬以不低於3.07元/股的價格向至多10名特定對象非公開發行不超過17.91億股。無獨有偶,海印股份也在同一日拋出定增計劃,根據預案,海印股份擬非公開發行股票1億股,發行價不低於8.34元/股,共計融資8.34億元。

  受到再融資開閘消息刺激,昨日房地產板塊出現異動,板塊最大漲幅超過2%,不過午後有所回落,截至收盤上漲1.06%,信達地產和昨日的"主角"新湖中寶以及*ST聯華漲停。此外陽光城、金科城等15隻個股的漲幅超過3%,招保萬金"四大金剛"的漲幅也都在2%之上。

 地產龍頭短期有望反彈

  一天時間兩傢公司同時發佈定增預案,這意味著從2010年開始已經塵封三年的房地產再融資大門似乎被悄悄推開。今年以來,市場不時傳出房企再融資放開的傳聞,嗅覺敏銳的房地產企業也開始摩拳擦掌備戰融資,7月1日金豐投資正式停牌,有消息稱是因為綠地集團董事長張玉良準備借殼金豐投資。隨後,宋都股份、迪馬股房貸二胎利率試算表份、新湖中寶、榮豐控股、中天城投先後以"籌劃重大事項"為由,紛紛停牌。信息時報記者瞭解到,在上述停牌的上市房企中,至少有2~3傢公司正在籌劃定向融資事項。

  中銀國際證券分析師田世欣在接受信息時報記者采訪時認為,近期,多傢上市房企不約而同的因重大事項停牌,強化瞭地產板塊重開資產重組和再融資的預期,相信開放合規企業的資本市場融資渠道是大勢所趨,對於房地產的估值修復有利。

  瑞銀證券昨日對信息時報記者表示:"我們認為監管層對申請二胎房貸條件年息利率多少免費諮詢試算開發商再融資的態度是有條件放開,而舊城改造和保障房項目符合政府穩定經濟、盤活存量的政策方向,或可獲得股權融資或債權融資機會。我們認為房地產板塊的龍頭股會在短期內反彈。"

  作者:葉靜



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-03/07572320294.shtml
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