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  原標題：東莞取消一手房銷售價格備案 由市場狀況決定

  8月10日，東莞市政府出臺《關於促進房地產市場健康平穩有序發展的若幹措施》(以下簡稱《措施》)。《措施》明確，東莞取消新建商品住房銷售價格申報備案制，並適時調整普通住房價格標準。

  東莞市發展和改革局表示，取消房價備案制度，主要是考慮目前東莞房地產市場價格相對平穩，價格行為較規范，可通過明碼標價等措施進行監管，繼續做好房地產市場調控工作。同時，東莞房地產市場供需關系等已發生新的變化，現行房價備案制度設置成交價格上下浮幅度限制公司信貸以及調整周期的規定已不適應現階段的市場發展需要。

  取消房價備案制度，同樣有利於發揮市場配置資源的作用，開發企業能靈活、迅速采取各種營銷方式應對市場變化；開發企業和消費者也可以不受下浮幅度的限制，根據市場狀況約定銷售價格。

  據介紹，取消房價備案制度後，開發企業必須嚴格執行明碼標價制度，通過媒體、網絡信息等方式發佈的價格信息應與在銷售現場公示的價格信息保持一致，不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。物價等部門將各司其職，繼續加強監管。

  東莞市住房和城鄉建設局介紹，將通過調整普通住房價格標準，擴大普通住房范圍，減輕普通住房購買者和銷售普通住房企業的稅收負擔，支持居民合理購房需求。2014年普通住房價格標準將從9月1日起實施，有關部門將如期發佈新標準，預計將有更多購房者可享受稅收優惠政策。

  據介紹，今年上半年東莞樓市表現穩健，投資增速處在合理區間。在樓宇經濟方面，目前全市在已運營的納入統計的61棟樓宇中，年納稅超千萬元的有20棟，其中4棟納稅超億元，創歷年新高。東莞此次出臺《措施》是在合理區間基礎上的定向調控、主動調整，並從提升行政效能的角度入手，著力激發市場活力，進而增加產品的有效供給。(記者/段思午 通訊員/張超)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/13444362380.shtml

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