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內容來自sina新聞

一二線城市房價下跌可能不大二胎房貸銀行有哪些貸款全省皆可處理



  國傢信息中心首席經濟師范劍平昨日在國新辦舉行吹風會表示,目前房地產市場最大的特點是走向"分化",不再可能出臺對全國有效的"國幾條"進行調控,一二線城市由於人口勞動力流入,房價下跌的可能性不大。

  對於目前一些中國房地產"崩盤"的說法,范劍平認為"不夠專業"。他表示,目前中國房地產市場最大的特點是區域差異性,未來將走向分化,主要影響因素就業機會帶來人口勞動力的流出流入。比如一土地房屋二胎利率些就業機會少,人口勞動力向外流出的地區,商品房積壓會有很大壓力。但近年來,一二線城市在服務業新增的就業崗位良好,勞動力流入明顯,對房地產的需求仍是增長的。"這些城市房地產的價格不漲,甚至能夠下跌,我認為可能性並不大。"

  范劍平建議,要通過城市群的發展來改變這樣的情況,比如北京要京津冀一體化發展,把更大的就業機會分散到北京周邊的城市,人口合理分佈之後,才能把一線城市的房價上漲問題解決。

  "我們再也不可能出臺一個可以針對全國都有效的國幾條瞭",范劍平表示,目前房地產調控可能更多需要各個城市的政府根據自己城市的情況,實事求是地出臺因地制宜的有關政策。他建議,各地政府除瞭把過去因為房價上漲過快迫不得已而采取的限購、限貸政策取消之外,最好不要出臺刺激政策。"該交給市場就交給市場,由市場來調節,比政府這隻有形的手伸進去瞎攪合的效果會好得多"。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/07252704029.shtml

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