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海外地產市場瞄準中國資本 中國海外投資額飆升
國內房地產市場持續低迷讓本就有意"出海"的國內房地產企業，堅定瞭進行海外投資的決心。僅年初，便有綠地、萬達以及碧桂園三傢千億元級銷售規模的房企，分別在英國倫敦和澳大利亞拋出總計約530億元人民幣的海外投資計劃。而近日，萬達又斥資2.65億歐元收購瞭西班牙馬德裡地標建築西班牙大廈。
仲量聯行的研究報告也顯示，為應對國內經濟和房地產市場增速放緩的局面，中國開發商正積極尋求海外投資機會。2013年中國海外商業房地產投資總額達76億美元，同比增長124%；而2012年和2011年，這一數字分別為33億美元和29億美元。
進入2014年，海外投資額繼續增長，今年一季度中國機構投資者對外住宅開發投資額同比飆升80%，在6億美元的基礎上增至11億美元，其中英國、澳大利亞和美國最受中國機構投資者的青睞。
同時，仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺表示，預計資金充足的中國機構投資者對海外房地產市場的投資興趣及其活動將繼續增長，2014全年中國機構投資者的海外商業房地產投資總額可能突破100億美元大關。
而在中國開發商積極投資海外市場的同時，海外市場也在謀求引入更多的中國資本，以刺激當地的經濟發展。其中一些海外地區更是選擇與中國開發商聯手合作。
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據記者瞭解，以曼徹斯特機場集團首席執行官Charlie Cornish為首的二胎房貸 二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算代表團，近日分別訪問瞭天津、北京、上海和深圳，向有意將其業務擴展至英國的潛在中國投資移民者介紹曼徹斯特空港城這一"英國最大改造項目"的投資機會。
去年10月份，北京建工集團宣佈成為曼徹斯特空港城項目的合作方，持有20%權益，將與建築公司Carillion和大曼徹斯特養老基金共同開發該項目。曼徹斯特空港城項目投資規模達8億英鎊，將在曼徹斯特機場開發500萬平方英尺的商業區。
北京建工國際建設工程有限責任公司總經理邢嚴表示，從規模看，這是倫敦夏季奧運會以來最大的開發項目，受該項目影響，英國特別是其西北地區的經營模式會發生改變。"我們選擇曼徹斯特這個項目，主要是因為英國是一個風險比較低的市場，雖然它的回報不一定很高，但是這種回報卻是長期可持續性的。同時，集團也希望通過這一項目在英國和歐洲拓展市場。"邢嚴在接受《證券日報》記者采訪時稱。
據悉，本次空港城項目來華推廣引起瞭諸多中國企業的關註，他們對該項目反應積極，而英國政府也將對新入駐企業給予撥款的支持。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/11062781878.shtml
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