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  五一總成交面積及金額同比降30%以上

內容來自sina新聞

  政府上月底開完土地推薦吹風會，從市場反應來看，目前順德樓市仍陷入整體低迷狀態。26日，順德區房地產商品房交易信息網公佈5月全區房地產交易信息。其中全區成交套數、成交面積、成交金額同比上月出現瞭20%左右的跌幅，唯獨均價7616.16元/平方米，環比增1.02%。

  據瞭解，今年順德區擬供地約620公頃，其中住宅用地為150公頃，與去年相當。而不少發展商表示，順德區政府推地姿態十分積極，把優質地塊都推向市場，希望引入更多發展商，促進當地房地產再上一個臺階。

 &土地貸款新北汐止土地貸款emsp;但是根據昨日公佈的交易情況來看，5月份全區成交套數環比下降19.115、成交面積環比下降20.40%、成交金額也隻有13.3億元，環比下降19.59%。"最明顯的就是五一小長假，全區隻成交65套，去年同期是86套。"順德房地產商會相關業內人士表示，最終全區五一總成交面積、總成交金額同比去年降幅都在30%以上。

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  實際上，順德房地產低迷並不是最厲害的，作為佛山土地溢價最"頻發"的禪桂地區，最近一些旺地樓盤也開打降價風。位於季華五路的萬科廣場，去年還打出15000元/平方米的均價，目前已經調價到11000元/平方米左右，而5月24日緊鄰其萬科廣場的佛山綠地中心推出6座86-141平方米兩三房單位，均價10000-11000元/平方米，部分單位低至9字頭，引發哄搶。

  樂從陳村樓盤單價堅挺

  "順德的均價環比反而增長，主要是樂從、陳村的樓盤價格比較堅挺，比如樂從的保利東灣現在的均價還處於11000元/平方米，陳村的萬科水晶城均價也是11000元/平方米左右，這些樓盤的均價都比較高，有些還反而小漲，所以推動均價環比出現小幅上漲也可以理解。"該人士坦言，剛性需求市場疲弱，開發商簡單降價，並不能吸引到足夠的市場購買需求，隻能采取類似轟動性降價的炒作方式，來吸引眼球，促使一些買傢入場，達到銷售的目的。而反觀順德樓市，因為4月份順德樓市的成交量與3月持平，隻不過在市場相對平靜的當下，順德樓市的價格也不像周邊區域市場那樣如坐"過山車"，均價依然站得很穩。

  當然對於順德樓市是否"撐得住"說法，在上月底土地推薦會上，一外地房地產商坦言，順德在廣佛片區依是一個比較理想的土地儲備區域，對比周邊片區，它的土地成本低廉，是一個價格窪地。"商傢顯然很樂意把順德作為土地儲備的理想區域，比如前不久時代地產就首次進軍順德在容桂拿地，說明我們的同行還是認可順德土地市場健康度比較高。"而且當地政府也給房地產商們吃瞭定心丸，指出順德區目前商品房庫存現在已消化七八成，除一些大面積產品庫存相對較多，很多樓盤庫存量已減少。



順德5月樓市整體低迷 兩成一手房均價小幅上漲

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/09034169414.shtml

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