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海淀調整租房補貼政策 保障傢庭城六區租房可獲補
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海淀區房管局昨日消息，將對租房補貼政策進行調整，凡是2011年底前通過審核且未配售經適房、限價房的無房傢庭，以及2012年底前通過審核且未配租配售的廉租房傢庭，從即日起，隻要在城六區租房，均可獲得一定額度的房租補貼。而此前租房補貼的范圍僅限於海淀區。
兩類傢庭納入租金補貼范疇
按照此前政策，海淀能夠享受租房補貼的傢庭，僅限於海淀區已通過市級備案且尚未配租配售的廉租住房傢庭及經濟適用住房、限價商品住房中大病、重殘、老齡的無房傢庭。
海淀區房管局昨日表示，此次保障傢庭范圍擴大，有兩類傢庭均可納入租金補貼范疇。其一是2011年12月31日(含)前，已通過市級備案且尚未配售經濟適用住房、限價商品住房的無房傢庭。其二是2012年12月31日(含)前，已通過市級備案且尚未配租配售的廉租住房傢庭及經濟適用住房、限價商品住房中大病、重殘、老齡的無房傢庭。
同時，此次租房補貼的范圍，不再像以前一樣限定為海淀區，而是擴大到城六區。
海淀區房管局有關人士表示，此前，保障傢庭已在市場上承租的房屋同時具備三項條件的，才可以申請租金補貼：房屋坐落在海淀區行政區劃內；建築面積在70平方米(含)以內；符合法律、法規規定可用於出租的成套住房。
租金補貼比例有所提高
此次海淀還調整瞭部分傢庭的租金補貼比例。此前政策規定，海淀符合要求的租房傢庭分"七檔"租金補貼標準，租金補貼占核定房屋租金的比例分別為95%、90%、75%、60%、45%、25%、15%。
新政策進行瞭微調，"七檔"租金補貼占核定房屋租金的比例分別為95%、90%、75%、60%、45%、30%、20%。即符合最後兩檔條件的傢庭，補貼租金分別提高瞭5個百分點。
焦點
房屋面積超出部分不予補貼
既然要補貼，那麼租金水平如何確定？
此前海淀區規定，房屋租金標準經委托具有相應資質的專業估價機構，測定房屋所在區域的市場租金，同時結合北京房地產中介行業協會發佈的上一年度區域住房平均租金報告綜合確定。
此次政策則調整為，房屋租金水平以北京房地產中介行業協會發佈的上一年度房屋住房平均租金價格為基準予以核定。
經查詢，北京房地產中介行業協會去年一季度發佈的數據顯示，全市平均房租50元/建築平米/月。
其中，最高的為西城區金融街，達到78元/平米/月；海淀中關村一帶為66二胎房貸流程利率多少免費諮詢試算元/平米/月。
海淀區房管局表示，將嚴格按照核定的租金水平和租金補貼建築面積上限原則，確定租金補貼發放數額，實際租房面積超出租金補貼建築面積上限的部分將不予補貼。
(新京報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/07272304490.shtml
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